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2023观点资本圆桌·现场快讯：4月18日，2023观点资本圆桌于上海举行，主题为“破局与重构”。

在“融投管退范式”圆桌讨论会中，朗诗青杉资本常务副总经理方旭东表示，纯办公、住开以及长租公寓赛道，均不是朗诗青杉资本今年主要投资的赛道，基于“整买散卖”逻辑的底层资产投资机会，将成为今年至明年独立挖掘的赛道。

方旭东指出，长租公寓受疫情影响不是特别大，朗诗青杉资本的长租公寓在疫情期间租金降了一点点，疫情之后反弹比较明显。

“但这也不是我们今年主要投资的赛道，这个赛道还可以留给险资，留给外资，留给他们去搏杀。主要是目前该赛道给不了我们满意的回报，如果以发行REITs或者是被险资收购为最终出路的话，它的租金是有天花板的。”方旭东如是表示。